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成都现目前最新的购房条件是什么?如何取得购房资格?

2022-11-22 11:42:38

    自从11月17日成都出台购房新政进一步优化了区域限购措施,对于购房限购区域、摇号顺位都有一些调整后,我们后台就收到了很多朋友的咨询,很多亲们还不清楚,成都购房资格是什么?如何才能取得购房资格呢?

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    接下来小时带大家来仔细看一下~

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    你符合落户条件吗?

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    01

    购房新政

    CHENGDU

    首先,首先来看看11月17日新政发布了哪些主要政策:


    优化区域限购措施


    将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域,具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭,均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。



    顺位资格调整

    首先,不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类,即无房居民家庭(含棚改货币化安置住户,以下简称“无房(棚改)家庭”),以及普通购房家庭。




    部分双限地等不再摇号
    符合下列三类情形之一的,由开发企业自行组织销售,不再实施公证摇号:
    1、首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源;
    2、建筑面积在200平方米及以上的房源;
    3、登记购房人数在房源数(不含200平方米及以上)2倍以内的房源。



    不难看出购房资格也是有所调整,接下来我们主要来看看购房资格。


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    成都购房资格

    CHENGDU


    中心城区购房,应当同时符合以下条件:

    一、有当地户籍或有当地社保
    购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。个人社保也具备购房资格了,目前还可以缴纳1-11月的社保,对大多数想在成都的购房者很大的福音,不知如何操作的,可以点击小程序咨询。

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    二、有无自有产权住房

    • 成都市户籍:两人及以上家庭,在中心城区范围内,拥有1套以下(含1套)自有产权住房或成年单身家庭在中心城区范围内无自有产权住房


    • 非成都市户籍:在中心城区范围内无自有产权住房。


    近郊区(市)县购房,应当符合以下条件之一:

    • 具有成都市户籍

    • 非成都市户籍但在本市就业

    • 非成都市户籍但在近郊区(市)县当地生活工作且无自有产权住房。


    举个例子:如果想要取得高新南区购房资格,就需要有高新南区的户籍且在高新南区无自有产权住房(两人及以上家庭拥有1套以下(含1套)自有产权住房);没有高新南区户籍的话,在高新南区连续缴纳社保12个月以上,且在高新南区无自有产权住房也可以拥有高新南区购房资格。



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    小知识

    购房区域中的近郊区(市)县:东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。


    购房区域中的中心城区:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。



    结合11月17日发布的限购区域新政,大家是不是就更加容易理解了。


    有高新南区

    购房资格



    有二圈层

    购房资格



    有三圈层

    购房资格



    所有区域均可购买
    可购买二圈层+三圈层
    可购买三圈层
    二圈层:天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
    三圈层:成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

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