2023-03-13 10:51:25
以前小时发布过
如何申请租赁保障性住房
就有很多朋友咨询小时
怎么把住房申请纳入保障性住房出租
有什么条件？
是否可以在限购套数上
额外购买住房？
快来和小时一起看吧！
申请纳入保障性租赁住房符合以下条件 第一，已取得权属证书； 第二，无权属纠纷且无查封登记、限制信息； 第三，具备基本入住条件。 申请入库的居民自有住房应符合保障性租赁住房小户型、低租金的要求。其中144平方米以上的住房应按间展示房源信息并对外出租。 住房纳入保障性租赁住房房源库后对新增购房资格有何要求？ 居民一次或多次，将一套或多套自有住房用于保障性租赁住房，均只能新增一次性购买一套住房的资格。居民将名下唯一住房用于保障性租赁住房的，不认定为无房家庭。 纳入保障性租赁住房管理5年期满后，不再继续纳管的，可申请退出保障性租赁住房房源库，同时解除上市交易限制。 纳入保障性租赁住房管理后，住房未出租，居民也未申请新增购房资格或已经申请购房资格但未购房的，可申请提前退出保障性租赁住房房源库，经审核后可解除上市交易限制，同时取消该政策所支持的购房资格。 什么时候可以取得新增购买一套住房资格？ 住房纳入保障性租赁住房房源库后，居民信息自动推送至房屋交易部门。 在出租住房所在限购区域取得新增购买一套住房资格如何理解？ 可在出租住房所在区（市）县对应的限购区域新增购买一套住房资格。 例如居民将名下位于武侯区的住房申请纳入保障性租赁住房房源库后，可取得除高新南区外全市所有区域新增购买一套住房资格。 申请了保障性租赁住房项目之后，如果购买了项目所在区的房子，还能继续租吗？ 若入住后需申请成都市其他住房保障，或需在已选房行政区域取得住房的（含购买新建商品房、购买二手房、受赠、继承房屋等），可选择腾退保障性租赁住房或申请按市场租金标准承租该房屋。 租金怎么收？ 租金收取方面，租金由出租人直接向承租人按月或按季度收取，不得一次性收取超过3个月的租金，押金不得超过1个月租金，租赁双方应在收缴租金后3日内将收缴凭证上传至成都市保障性租赁住房管理服务平台。 此外，出租人应按合同约定在完成合同登记备案后，向运营服务企业缴纳运营服务费，服务费应低于行业平均标准。例如服务费标准为合同金额的8%，每月合同租金为1500元，则出租人每月应交运营服务费：1500×8%=120元。 登记成功后，登记时间的先后顺序将作为选房顺序，选房顺序将在项目选房公告中公示； 登记未成功会自动提示未成功原因。 登记成功后无法参与其他保障性租赁住房项目的登记。 如要更换登记项目，您需在项目登记期间内主动撤销登记或等待该项目选房结束。
